Mortenstunet har installert bergvarme

Mortenstunet på Tåsen i Oslo har gjennomført en betydelig modernisering ved å bytte fra biofyringsolje til bergvarme. Boligsameiet består av 58 leiligheter fordelt på to boligblokker med et stort, grønt og frodig fellesareal i midten. Nå forsyner et moderne bergvarmeanlegg hele sameiet med oppvarming og varmt vann, hentet fra 11 energibrønner som er boret dypt under bakken.

Årsrapporten etter installasjonen viser allerede at de budsjetterte energikostnadene er halvert. «Eneste vi angrer på er at vi ikke gjorde dette tidligere,» sier styreleder Tonje Elisabeth O. Kristiansen. Dette viser tydelig hvor effektivt et moderne bergvarmeanlegg kan være for boligsameier med jevnt energibehov.

Blokkene i Mortenstunet ble opprinnelig bygget i 1956, og installasjonen av bergvarmeanlegget representerer et viktig steg mot en grønnere og mer bærekraftig drift. Løsningen gir ikke bare betydelige økonomiske besparelser, men også et bedre inneklima for beboerne og et redusert klimafotavtrykk for sameiet.

Fordeler:

Halverte energikostnader allerede første driftsår
Stabil og pålitelig oppvarming og varmtvann til alle leiligheter
Miljøvennlig energiforsyning med lavere CO₂-utslipp
Lang levetid og minimalt vedlikehold
Fremtidsrettet investering som styrker eiendommens verdi

Denne overgangen til bergvarme viser hvordan eldre boligbygg kan moderniseres med moderne energiløsninger, samtidig som komforten for beboerne økes. Bergvarmeanlegget sørger for jevn varme gjennom hele året, uavhengig av utetemperatur, og gjør Mortenstunet til et forbilde for andre boligsameier som ønsker å kombinere økonomiske besparelser med bærekraft.

Med dette prosjektet har Mortenstunet satt et tydelig eksempel på hvordan historiske boligblokker kan ta i bruk fremtidsrettet, fornybar energi – med både økonomiske og miljømessige gevinster.

Les mer om bærekraft her

Midlertidig biofyringsolje – veien til bergvarmeanlegg

I 2017, da regjeringen kunngjorde at oljefyring skulle forbys fra 01.01.2020, startet Sameiet Tåsen prosessen med å finne alternative oppvarmingsløsninger. Tonje Elisabeth O. Kristiansen forteller at de bestilte en ENØK-analyse for å kartlegge mulige tiltak og vurdere ulike energikilder. På dette tidspunktet var det antatt at det ville bli mulig å koble seg på en fremtidig fjernvarmeinfrastruktur. Samtidig ble investeringskostnaden for et fullskala bergvarmeanlegg oppfattet som høy, og sameiet valgte derfor en midlertidig løsning – installasjon av biofyringsolje i 2018. Planen var at fjernvarme kunne bli aktuelt på sikt, med tilkobling til Tåsen senter som ligger like ved.

Etter noen år i bruk erfarte sameiet at biofyringsolje var kostbart og ikke ga den forventede besparelsen. Dette førte til at Tonje tok opp energirapporten på nytt, og vurderte grundigere hvilke alternativer som kunne gi både økonomisk og miljømessig effekt.

Våren 2021 tok hun kontakt med Hitech Energy, og forprosjektet for et bergvarmeanlegg i sameiet ble satt i gang. Løsningen ville gi stabil, miljøvennlig oppvarming og varmtvann til alle boliger, samtidig som den reduserte energikostnader og klimagassutslipp. Prosessen viser hvordan en midlertidig løsning kan være nødvendig i en overgangsperiode, men at investering i et moderne bergvarmeanlegg gir langt bedre langsiktig effekt og bærekraft.

Dette prosjektet illustrerer også viktigheten av grundige analyser, planlegging og samarbeid med energirådgivere og leverandører for å sikre at sameiet får en framtidsrettet og kostnadseffektiv energiløsning.

Om prosjektet

2022
Oslo
Sameie - 58 leiligheter
Redusert strømforbruk med 50 %
Effekt 264 kW

Vernet naturområde og t-bane tunnel krevde et grundig forprosjekt

Jeg er svært takknemlig for jobben Hitech gjorde i forkant med alle søknader og den formelle delen for å kunne få gjennomført dette prosjektet. De har vært profesjonelle og ryddige gjennom hele prosessen, og det har vært trygt med deres kompetanse og erfaring, sier Tonje.

Bergvarme har gitt et behagelig inneklima året rundt

I januar 2022 var endelig alle søknader godkjent for boring – og jobben kunne legges ut på anbud. -Vi fikk flere tilbud, og vi valgte å leie inn en ekstern konsulent for å gå over tilbudene vi mottok. Det ga en god trygghet med et ekstra par øyne på tilbudene og utregningen som var gjort, og at vi fikk bistand til å ta avgjørelsen. Det var ulike løsninger som var foreslått i tilbudene. Konsulenten konkluderte med at det var mest effekt for pengene i tilbudet fra Hitech, og da dere allerede hadde vært med oss i forprosjektet og levert til forventing, ble valget enkelt.

I juni 2022 startet boringen av til sammen 11 energibrønner på 350 meter hver og i slutten av september kunne de ta i bruk anlegget. En liten innkjøringsfase er det, hvor man må justere temperaturen og prøve seg litt frem.

Men nå har vi alle et behagelig inneklima året rundt og godt med varmt vann til alle beboere, forteller Tonje.

50 % besparelse selv med høye strømpriser og renter

For å kunne utnytte det nye anlegget fullt ut måtte Mortenstunet få netteier Elvia til å installere en ny nettstasjon/trafo. Inkludert nettstasjonen kostet prosjektet kostet totalt litt over 6, 5 millioner. Men når vi allerede nå opplever at totale kostander til energi og nedbetaling på lån gir oss nesten 50 % besparelse sammenlignet med hvis vi ikke hadde gjennomført prosjektet, og dette på tross av høye strømpriser og renter, så ser det lovende ut for at dette “betaler seg selv”.

Det har vært en god og trygg prosess, alle involverte er faglig dyktige og vi har følt oss godt ivaretatt gjennom hele prosessen. Jeg kan varmt anbefale Hitech videre til alle som vurderer å investere i bergvarme, og behøver bistand både under forprosjekt og planlegging, samt installasjon, avslutter Tonje Kristiansen.

Velkommen til å ta kontakt med oss for en uforpliktende prat om bergvarme til ditt bygg.